Право на налоговый вычет по общему правилу возникает с момента осуществления затрат. Исключением является имущественный вычет, право на который возникает с даты оформления права собственности на объект, если приобретено готовое жилье или с момента подписания акта приема передачи, если куплена новостройка.
Срок давности вычета также зависит от его вида, для соцвычетов он составляет 3 года, для имущественного он не ограничен. При этом, и социальный и имущественный вычет можно возместить не более чем за 3 года, предшествующих году представления декларации. То есть, если квартира была куплена, допустим, в 2010 году, то вычет по ней можно заявить и в 2017 году, но лишь за три года: 2016, 2015 и 2014, при условии, что в указанных периодах гражданин имел налогооблагаемый доход.
