Развитие, воспитание, обучение, достойное финансовое обеспечение детей – основная задача отца и матери. Родитель, не участвующий в содержании детей, должен выплачивать деньги.
Алименты – обеспечение, согласно законодательству, несовершеннолетних, проживающих с другим родителем. В большей части случаев они назначаются в виде денежных перечислений. Приемлемы безналичные платежи, а также вручение средств человеку, с которым проживают дети.
Но! Семейный кодекс РФ разрешает написать отказ от жилплощади в счет выплаты алиментов.
Формы передачи квартиры
Смена денежной уплаты на передачу квартиры либо части в ней или дома производится в двух вариантах – добровольно и принудительно.
При добровольном варианте требования процедуры по передаче жилплощади вносятся в алиментное соглашение, заверяемое нотариусом. В этом случае имеется 2 основных условия. Согласно им алиментный договор обязательно:
- предоставляется в письменном виде;
- заверяется в нотариальной конторе;
- не нарушат прав принимающих участие сторон, в первую очередь детей.
Читайте также "Как правильно заключить соглашение об уплате алиментов"
Аргументы, из-за которых прибегают к данному варианту содержания детей, у человека разные:
- В некоторых случаях, когда, к примеру, ребенок остался с матерью, не имеющей собственной жилплощади, алиментоплательщик выказывает свое желание обеспечить несовершеннолетнего квартирой.
- Квартира выступает дополнительным источником заработка при ее сдаче.
- Недвижимость можно продать, а полученные средства положить в банк под проценты, что поможет в содержании ребенка.
- Не исключено, что у отца нет достаточного заработка, чтобы достойно содержать своих детей, однако с целью обеспечения их будущего и выполнения законодательства он вправе передать детям жилплощадь в счет уплаты алиментов.
Принудительный вариант встречается в том случае, если размер долга достиг значительной суммы, а иных доходов с целью погашения обязательств не имеется. По нормам исполнительного производства задолженности покрываются в первую очередь из заработной платы, финансов на депозитах. Если таковых нет, но имеется недвижимость, которая не является единственным местом проживания алиментоплательщика, квартиру вправе арестовать и реализовать на аукционе.
Принудительный вариант применяется в отношении должников, у которых:
- отсутствует постоянный заработок;
- не выплачиваются алименты путем уклонения от официального трудоустройства;
- по причине допущения задолженности в крупных размерах нет возможности выплатить ее из-за отсутствия сбережений либо источников регулярного дохода.
Замена алиментов недвижимостью допускается лишь в случае, если квартира:
- Приобреталась до брака.
- Получена алиментоплательщиком в качестве наследства.
- Была подарена должнику.
Процедура
Согласно семейному законодательству жилплощадь, переданная в собственность детям, может:
- Частично погасить алименты.
- Полностью покрыть долг по алиментам.
- Освободить алиментоплательщика от последующей их уплаты.
Важным требованием считается равнозначность размера алиментов либо долга и цена передаваемой недвижимости.
Самым нестабильным вариантом является устное соглашение между отцом и матерью о выплате алиментов. В такой ситуации родители всего лишь договариваются о размерах денежных средств, после чего рассчитывают на ответственность плательщика. Юридической силы это соглашение не имеет. Следовательно, не является официальным решением.
При аналогичных условиях жилплощадь в счет алиментных выплат не оформляется. Отец или мать вправе передать во владение детям часть квартиры или всю недвижимость, однако это не является алиментами. Это обычная процедура, так как устные соглашения юридической силой не обладают.
Передать квартиру в счет алиментных выплат можно при оформлении таких документов:
- Соглашение по алиментам, где прописано о передаче дохода от проданной жилплощади в счет алиментов либо об абсолютной передаче квартиры в имущество детей.
- Договор дарения доли в квартире в счет алиментных выплат на имя несовершеннолетних.
Эти бумаги обязательно проходят проверку у нотариуса и заверяются им с целью приобретения юридической силы.
Если родители приняли решение заключить соглашение и пришли к нотариусу, который в дальнейшем заверит сделку, нужно выполнить определенные действия:
- Самим высчитать сумму алиментов, которые должны быть уплачены до восемнадцатилетия детей.
- Оценить недвижимость. Это можно сделать самостоятельно. При возникающих спорах лучше прибегнуть к помощи оценочного бюро и получить официальное заключение.
- Написать черновик соглашения, прописав в нем все спорные моменты.
- Прийти к нотариусу, заплатить госпошлину и заключить официальное соглашение на основании чернового варианта документа.
По окончанию процедуры по одному экземпляру выдается родителям, а третий остается в нотариальной конторе с целью хранения в архиве.
Единой формы соглашения о выплате алиментов и погашении долга через передачу квартиры нет. При написании документа указывается следующее:
- Фамилия, имя и отчество, место проживания, данные паспортов, даты рождения сторон.
- Что из недвижимости передается: дом либо квартира.
- Характеристики по техпаспорту недвижимости, адрес.
- Фамилия, имя, отчество, дата рождения, данные свидетельства о рождении детей.
- Требования о погашении алиментной задолженности либо о передаче квартиры в право собственности ребенка с целью отмены обязательств по алиментным выплатам.
- Дата и подпись.
Переоформление жилья в счет прекращения алиментных обязательств не является залогом абсолютного освобождения от них.
