2024 год принес значительные изменения в законодательство, затрагивающее собственников недвижимости в России. Давайте вместе разберемся, что изменилось и как это повлияет на вас.
5 ключевых изменений для собственников недвижимости в РФ
- Быстрое исправление ошибок в ЕГРН: С начала 2024 года, Росреестр обязан исправлять ошибки в ЕГРН в течение одного месяца после принятия решения. Раньше на это уходило до трех месяцев. Это включает технические ошибки и возможность изменения площади земельного участка на 10% в большую сторону или на 5% в меньшую (Федеральный закон от 04.08.2023 № 438-ФЗ).
- Новые правила налогообложения недвижимости: В 2024 году земельный налог будет начисляться исходя из результатов новой кадастровой оценки, проведенной в 2022 году. Это относится как к земельным участкам, так и к другим видам недвижимости, оценка которых была сделана в 2023 году (Федеральный закон от 31.07.2020 № 269-ФЗ).
- Расширение перечня имущества для налогообложения: Теперь к жилым домам для целей налогообложения относятся многоквартирные, наемные, садовые дома и другие жилые строения. Налог будет начисляться по тем же правилам, что и для жилых домов, при этом льготники освобождаются от налога на одно такое строение (Федеральный закон от 31.07.2023 № 389-ФЗ).
- Изменение в начислении налога при уничтожении имущества: Если объект недвижимости уничтожен, налоговые органы теперь могут автоматически прекратить его начисление. Налогоплательщики по-прежнему могут обращаться в ФНС для ускорения процесса (Федеральный закон от 31.07.2023 № 389-ФЗ).
- Изменения в расчете земельного налога при нарушениях: С 2024 года землевладельцы, нарушившие правила использования земли, будут облагаться налогом по повышенной ставке с первого числа месяца, следующего за месяцем выявления нарушения (Федеральный закон от 31.07.2023 № 389-ФЗ).
Эти изменения знаменуют важный шаг в развитии регулирования недвижимости и требуют внимательного отношения со стороны собственников. Оставайтесь в курсе законодательных новшеств для эффективного управления вашей недвижимостью.
