Прежде чем, ответить на данный вопрос необходимо понять, что подразумевается под получением вычета задним числом.
Если возможность получения льготы за периоды, которые прошли, но в которых право на вычет уже возникло, например, если квартира была куплена в 2014 году, а вычет по ней заявлен в 2017 году, то да, получить его можно.
А если, например, за те периоды, когда право на вычет еще не возникло, то нет, нельзя. Например, если новостройка была куплена в 2012 году, а акт приема-передачи был подписан в 2017 году, то возместить расходы можно будет только, начиная с 2017 года.
Связано это с тем, что налоговый вычет не привязан напрямую к дате осуществления расходов (за исключением социальных вычетов), а зависит от определенных условий, установленных НК РФ, таких как например:
- Оформление права собственности на возведенной на земельном участке дом;
То есть получить вычет только за землю, без выстроенного на ней и оформленного в собственность дома, нельзя;
- Оформления права собственности на квартиру, если приобретено готовое жилье;
Дата подписания договора купли продажи и фактической оплаты жилья при заявлении вычета за приобретение готового жилья роли не играет;
- Подписания акта приема-передачи новостройки.
В данному случае не имеет значения, когда была оплачена покупка и заключен договор долевого участия ее оформивший.
