Сможем ли мы продать квартиру, приобретенную на материнский капитал, не выделив в нем доли каждому ребенку?

Добрый день. Несмотря на наличие нотариального обязательства о выделе доли в праве собственности на каждого члена семьи в квартире, купленной на средства материнского сертификата, на практике довольно часто встречаются случаи продажи прежней недвижимости без соблюдения обязательства с последующим исполнением родителями упомянутого требования при приобретении другой жилплощади.

Формально законные представители детей допускают нарушение, при выявлении которого может последовать ответственность. В действительности же прокуратура применит к родителям санкции только, если к ним поступит заявление от третьего заинтересованного лица, выявившего нарушение.

Проблем с продажей и регистрацией права собственности на вновь купленную квартиру быть не должно, так как ни представители органа опеки и попечительства, ни Росреестр не препятствуют при совершении обусловленной сделки по причине того, что дети еще не являются фактическими сособственниками.