Отказ в оформлении свидетельства на наследство ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на наследственную массу
Здравствуйте. После смерти моего отца и бабушки осталось имущество – земельный участок с домом и квартира. На последний объект претендует еще один наследник. Открыв наследственное дело выяснилось, что нотариус свидетельство оформить и выдать не сможет, так как правоустанавливающих документов на дом нет, которые бы соответствовали нынешним положениям закона о регистрации недвижимости, а на квартиру – потому, что не установлены доли. Как мне поступить и какие действия еще совершить, чтобы уладить вопрос?
Ответ юриста
Подобного рода проблемы очень часто встречаются на практике, поэтому по порядку:
- Если документы на землю и дом есть, но они старого образца и были оформлены до вступления в силу ФЗ «О регистрации прав на недвижимость», то действия нотариуса можно считать незаконными, поскольку такие документы считаются юридически действительными даже при отсутствии государственной регистрации и эти два недвижимых объекта уже должны фигурировать в наследственной массе. По этому поводу необходимо составить в адрес нотариуса жалобу, на которую требовать письменного ответа. Однако привести правоустанавливающие бумаги на обусловленную недвижимость в соответствии с настоящими требованиями все же придется;
- Если документов вообще нет, то право собственности будет признаваться через суд, а государственная регистрация проведена на основании судебного решения;
- Доли на квартиру также придется устанавливать через суд, если их определение невозможно на основании закона, соглашения, завещания.
Задать вопрос
Подписывайтесь на нас
