Крайняя мера, на которую идут кредиторы при возникновении задолженности по ипотеке, - продажа залоговой недвижимости с целью погашения задолженности по займам. Преимущество для потенциальных покупателей – низкая цена недвижимой собственности. Недостаток – выселять владельцев придется уже новым покупателям.
Условия продажи
Согласно статистическим сведениям, в январе 2019 года на продажу только в одной столице было выставлено до 19 000 объектов недвижимости. Средняя цена собственности на 20 – 30 процентов ниже средней рыночной цены. Но, как показывает практика, покупается залоговая собственность в разы реже.
Важно! 2% всех объектов – населены жильцами, которых придется выселять уже покупателям. Эксперты прогнозируют рост обремененных квартир. До начала 2020 года их будет до 10% от всего объема продаваемой собственности.
Как было раньше
Ранее банки проводили другую процедуру. Сначала залоговая собственность выставлялась на продажу, а после возникновения покупателя, кредитор инициировал судебную процедуру выселения должника.
Такой процесс чреват длительными судебными тяжбами и дополнительными денежными затратами банка. Поэтому кредиторы начали отходить от практики самостоятельной продажи. Конечно, недвижимость дольше будет находиться на продаже, но это позволит сэкономить деньги и нервы кредиторов.