Есть вопросы? Задайте их нашим юристам!
Задать вопрос
Самое интересное
Закрыть окно
Главная / Новости / Банки начали выставлять на продажу ипотечные квартиры с жильцами

С 2019 года банки начали выставлять на продажу ипотечные квартиры с жильцами


Банки начали выставлять на продажу ипотечные квартиры с жильцами​Крайняя мера, на которую идут кредиторы при возникновении задолженности по ипотеке, - продажа залоговой недвижимости с целью погашения задолженности по займам. Преимущество для потенциальных покупателей – низкая цена недвижимой собственности. Недостаток – выселять владельцев придется уже новым покупателям.

Условия продажи

Согласно статистическим сведениям, в январе 2019 года на продажу только в одной столице было выставлено до 19 000 объектов недвижимости. Средняя цена собственности на 20 – 30 процентов ниже средней рыночной цены. Но, как показывает практика, покупается залоговая собственность в разы реже.

Важно! 2% всех объектов – населены жильцами, которых придется выселять уже покупателям. Эксперты прогнозируют рост обремененных квартир. До начала 2020 года их будет до 10% от всего объема продаваемой собственности.

Как было раньше

Ранее банки проводили другую процедуру. Сначала залоговая собственность выставлялась на продажу, а после возникновения покупателя, кредитор инициировал судебную процедуру выселения должника.

Такой процесс чреват длительными судебными тяжбами и дополнительными денежными затратами банка. Поэтому кредиторы начали отходить от практики самостоятельной продажи. Конечно, недвижимость дольше будет находиться на продаже, но это позволит сэкономить деньги и нервы кредиторов.