Узнать кадастровый номер объекта недвижимости по адресу может любое заинтересованное лицо, достаточно знать принципы получения информации из реестра ЕГРН. В настоящее время можно получить любые сведения на каждый объект недвижимости, поставленный на кадастровый учет в службе Росреестра.
Кадастровому учету подлежит каждый новый объект недвижимости – здание, земельный участок, жилое помещение и т.д. Помимо этого, процедура учета проводится в отношении недвижимости, права на которую были зарегистрированы до 2013 года. В этом случае присвоение кадастрового номера будет осуществляться при совершении любой сделки с недвижимостью.
Кадастровый номер является уникальным идентифицирующим признаком недвижимости, который присваивается на весь период существования объекта. Адрес объекта напрямую связан с его кадастровым номером, поэтому располагая сведениями о месте нахождения недвижимости, можно без труда получить сведения о кадастровом номере.
Зная адрес объекта недвижимости можно получить информацию о кадастровом номере следующими способами:
- путем запроса о получении выписки из ЕГРН;
- путем получения общедоступной информации на Публичной карте Росреестра.
Публичная карта Росреестра является электронным ресурсом, в котором содержится полная и актуальная информация по каждому объекту недвижимости, зарегистрированному в ЕГРН. Сведения Публичной кадастровой карты привязаны к территориальному делению РФ, поэтому выбрать интересующий объект можно визуально прямо на графической карте.
Помимо этого, функциональные возможности Публичной кадастровой карты позволяют указать в поисковой строке адрес объекта, либо его точные географические координаты. В этом случае по итогам поиска будет не только выбран интересующий объект, но и представлена вся информация о нем – кадастровый номер, площадь и т.д.
Чтобы получить информацию о кадастровом номере в виде документа, нужно обратиться с запросом о получении выписки из реестра ЕГРН. В настоящее время, при наличии адреса расположения объекта, можно получить выписку ЕГРН с кадастровым номером следующими способами:
- путем обращения в местный отдел службы Росреестра;
- путем подачи запроса через систему Многофункциональных центров;
- путем заполнения электронного запроса через федеральный портал госуслуг;
- путем запроса через сервис "Срочная выписка из ЕГРН".
Для получения выписки ЕГРН в виде письменного документа нужно подать заявление в службу Росреестра или Многофункциональный центр. В содержании запроса нужно указать точный адрес объекта недвижимости, на которые нужно получить сведения. Выписка из ЕГРН будет оформлена в письменной форме, а срок ее изготовления не превышает четырех дней.
При подаче электронного заявления через портал госуслуг заполняется форма запроса прямо на сайте. В строке поиска необходимо ввести точный адрес объекта, его географические координаты, либо воспользоваться поиском объекта через графическую карту. Запрошенные сведения, в том числе и кадастровый номер, будут представлены в виде электронного файла, удостоверенного цифровой подписью должностного лица Росреестра. Срок изготовления электронной выписки ЕГРН также не превышает четырех дней, однако на практике файл с информацией представляется уже в день обращения.
Вне зависимости от способа обращения, в выписке ЕГРН и данных на Публичной кадастровой карте будут содержаться достоверные и актуальные сведения о недвижимости, за которые отвечают уполномоченные государственные органы.
