Порядок пользования бытовым газом регламентируется правительственным постановлением № 410 от 14.05.2022 года. Нормативный акт устанавливает правила технического обслуживания, ремонта и замены оборудования, дает определения основным терминам. Во избежание споров юристы рекомендуют внимательно изучить документ.
Внутридомовое оборудование
Если речь идет о многоквартирном доме, термином обозначают участок газопровода от места присоединения к центральной сети до запорной арматуры квартир. Внутридомовыми признаются все устройства и механизмы, включая коллективные счетчики, контрольные датчики, предохранительную арматуру.
Применительно к индивидуальным домам термин используется в ином значении. Внутридомовым оборудованием считается система газоснабжения в пределах земельного участка от точки присоединения к центральному снабжению либо резервуару.
Порядок технического обслуживания
Условием безопасного пользования бытовым газом признается регулярное освидетельствование оборудования специализированной организацией. Услуга предоставляется на основании договора. Заказчиком является непосредственной собственник недвижимости. Согласно пункту 8 правил, утвержденных постановлением № 410, диагностика проводится в отношении внутридомовых и внутриквартирных систем при истечении срока эксплуатации. Период определяют по заводским паспортам либо в соответствии с проектной документации.
Обязанность по оплате услуги возложена на собственника. За проверку общедомовой газоснабжающей системы отвечает управляющая компания или ТСЖ. Диагностика оборудования в квартирах и индивидуальных домах оплачивается собственниками.
Освидетельствование включает:
- определение срока безопасного использования;
- выявление неисправностей;
- анализ фактического состояния оборудования.
Кроме того, безопасное пользование газом предполагает проведение технического обслуживания и замену неисправных элементов. Заявка на проведение работ должна включать сведения о собственнике, адрес объекта, перечень оборудования. Дополнительно предоставляются копии удостоверения личности, документы о праве собственности на недвижимость, технические паспорта на приборы и механизмы, акты установки, проверки, опломбирования и подключения системы. Соглашение подписывается однократно, а вот техническое обслуживание проводится ежегодно.
В целях оформления сделок исполнители рассылают оферты. Отказаться от заключения договора собственники могут, если фактически газ на объект не подается. Основанием также признается подписание соглашения с другой специализированной организацией. Монополизация рынка услуг запрещена.
Ценообразование
Стоимость услуг по техническому обслуживанию, ремонту, диагностике определяется согласно методическим рекомендациям, утвержденным приказом ФСТ РФ № 269-э/8 от 27.12.2013 г. В большинстве случаев тарифы устанавливают на 1 календарный год. Однако специализированным организациям разрешено отступать от этого правила. Обязательным условием является публикация таких тарифов в мировой сети или средствах массовой информации.
В стоимость технического обслуживания входит:
- ежегодный осмотр наружных газопроводов;
- приборное исследование систем с периодичностью 1 раз в 3 года;
- технические работы согласно минимальному перечню постановления № 410;
- устный инструктаж и вручение письменной инструкции по безопасному пользованию газом;
- проверка баллонных резервуаров, дымовых и вентиляционных каналов;
- ремонт выявленных неисправностей;
- ознакомление заказчика с нормативно-правовой документацией отраслевого характера.
Цена договора рассчитывается в соответствии с объемом оказанных услуг.
Игнорирование оферт, а также отказ в допуске экспертов к оборудованию грозит собственникам недвижимости административной ответственностью. Факт нарушения удостоверяется актом. Документ передается в надзорный территориальный орган для решения вопроса о наложении санкций.
