Какой порядок определения долей детям при использовании материнского капитала?

Российское законодательство не содержит конкретного указания на минимальный размер доли, которая положена каждому ребенку семьи, реализовавшей материнский капитал на улучшение жилищных условий. Размер такой доли определяют родители по согласованию.

Важно учесть, что выделив детям слишком маленькую долю, можно попасть под подозрение органа опеки и прокуратуры, которые правомочны обжаловать интересы несовершеннолетних детей в судебном порядке.

Рекомендуется устанавливать «детскую» долю пропорционально участию материнского капитала в сделке купли-продажи или ипотечном обязательстве.

Общий алгоритм действий таков:

• Полное исполнение ипотечного обязательства и снятие залогового обременения;
• До истечения 6 месяцев со дня приобретения права собственности на недвижимость или снятия обременения определить размер долей каждого из членов семьи и составить соглашение о их выделе;
• Обратиться в Росреестр для регистрации права;
• Получить новое свидетельство на недвижимость.