Можно ли отменить решение собрания ТСЖ?

Специфика вашей ситуации заключается в том, что дом вводится в несколько очередей, секции постепеннно вводятся в эксплуатацию. До того, как в эксплуатацию была введена именно ваша секция, у вас и не было права участвовать в собрании ТСЖ. Теперь — оно появилось. И, одновременно, появилось ваше право на то, чтобы предложить ТСЖ рассмотреть вашу собственную инициативу, которая, по всей видимости, будет заключаться в пересмотре тех решений, о которых вы сказали — о тарифах, о закупках инвентаря и техники. На то есть самые существенные основания (общая площадь дома увеличилась, потребность в инвентаре и технике претерпела изменения).

Ваша инициатива может быть рассмотрена в рамках внеочередного общего собрания собственников, которое вправе объявить любой человек, имеющий во владении сданную в эксплуатацию жилплощадь в доме. Для проведения такого собрания его инициатор обязан уведомить жильцов о мероприятии в срок не позднее, чем за 10 суток до даты его проведения.

До тех пор, пока инициированное вами (или кем-либо еще) внеочередное общее собрание не проведено — те решения, что были приняты ТСЖ ранее в любом случае остаются в силе. В соответствии со статьей 46 Жилищного Кодекса России, эти решения должны исполняться даже теми жильцами, которые не участвовали в собраниях, на которых они были приняты. При этом, необходимо, чтобы были соблюдены:

• кворум;
• сама процедура проведения собрания.

Только при этих условиях решения, принятые на собрании, считаются легитимными. При выявлении любых нарушений в деятельности ТСЖ (включая вариант, при котором решения принимаются без кворума или при некорректной процедуре) следует обращаться в Жилищную инспекцию и Прокуратуру.