Купить квартиру на материнский капитал, если уже есть квартира, возможно. В законе «О дополнительных мерах господдержки семей, имеющих детей» сказано, что средства маткапитала могут быть направлены на приобретение недвижимости для семьи. О количестве квартир никаких указаний в документе нет. А значит, наличие в собственности жилья не препятствует приобретению еще одного на средства материнского капитала.
Однако законом предусмотрен ряд особенностей при покупке недвижимости на «материнские деньги». При их соблюдении вы без проблем сможете приобрести и вторую, и третью квартиру на материнский капитал. Во-первых, если вы собираетесь совершать покупку без оформления ипотеки, воспользоваться сертификатом можно по достижении вторым ребенком трехлетнего возраста. При покупке недвижимости на кредитные средства материнский капитал разрешается использовать сразу после оформления. Во-вторых, во второй квартире предполагается обязательное выделение долей обоим детям. Их права в качестве собственников должны быть закреплены документально. Для этого оформляется специальное соглашение, которое передается в Росреестр. Соглашение должно быть заверено нотариусом. Также должно быть оформлено обязательство о передаче долей детям. Обязательство предоставляется в отделение Пенсионного фонда. И в-третьих, новая квартира должна располагаться территориально равнозначно первой. То есть, если уже имеющееся жилье находится в центре города, новую квартиру не допускается покупать на окраине или в районном центре.
