Когда можно сдавать документы на налоговый вычет при покупке квартиры?

Здравствуйте!

Право на имущественный вычет возникает не с даты момента приобретения жилья, а с даты:

• подписания акта приема-передачи – если куплена новостройка.
• оформления права собственности – если приобретено жилье на вторичном рынке.

Таким образом, если право на вычет возникло в 2019 году вы можете заявить его:

• в этом же году – при получении вычета через работодателя.

В этом случае, подоходный налог не будет вычитаться из зарплаты. Для получения вычета через работодателя необходимо будет сдать в налоговую документы на вычет и в течение месяца получить подтверждение. После этого полученный в ИФНС документ нужно будет сдать в бухгалтерию. За месяцы с начала года и до момента начала пользования вычетом налог нужно будет получить в ИФНС по окончании года. В вашем случае такой вариант получения льготы неудобен тем, что обращаться в налоговую придется дважды: один раз для получения подтверждения и второй для получения остатка по вычету за 2019 год.

• В 2020 году – при получении вычета через ИФНС.

В этом случае вычет будет предоставлен единой суммой за весь 2019 год. Для вас это наиболее удобный вариант. Подать документы на возврат налога вы можете, начиная с января 2020 года. Срок возврата НДФЛ составляет в среднем 4 месяца (три месяца отводятся на камеральную проверку и один на перечисление средств).