Перевести ипотеку на другого человека разрешено законом, но на это нужно получить и согласие банка.
Прежде всего, заемщик должен указать весомую причину такового действия. Это может быть смена места жительства, изменение семейного статуса (после развода обязательства по кредиту переходят от одного супруга к другому), потеря трудоспособности, ухудшение материального положения (увольнение с работы) и т. д.
Перевод ипотеки на другое лицо представляет собой перекредитование, когда весь процесс оформления кредита проводится заново.
Порядок действий
Сама процедура перевода ипотеки достаточно простая:
- Подача заявления и пакета документов.
- В случае положительного решения банка – оформление сделки купли-продажи на сумму, которую осталось выплатить по ипотечному кредиту.
Основные требования
Каждая финансовая организация самостоятельно определяет, является ли оправданным перевод ипотеки. Но главные условия всегда одинаковые:
- Новый заемщик подтвердил свою платежеспособность.
- Один из участников выходит из договора ипотечного кредитования.
- Предоставляется дополнительный залог.
Также может потребоваться оформление зарплатной карты в банке, согласие на дополнительные платежи и комиссии и т. д.
Для перекредитования заемщик должен предоставить банку такие документы:
- Заявление и стандартная анкета.
- Паспорт заемщика.
- Паспорт или другой документ созаемщика и поручителя.
- Трудовая книжка и справка о размере заработной платы.
- Свидетельство о праве собственности на жилье.
Заявление рассматривается 5-7 дней, после чего банк сообщает заемщику о своем решении.
Требования к заемщику
- Возраст от 21 года.
- Стабильный доход.
- Непрерывный стаж на последнем месте работы не менее 6 месяцев.
- Пенсионный возраст наступит не ранее момента окончания действия кредитного договора.
Это основные требования, у каждого банка их перечень может быть разным.
