Покупка дома по государственному жилищному сертификату
Имею статус ликвидатора ЧАЭС, в связи с чем государство предоставило сертификат на улучшение жилищных условий. За счет дотации хочу купить земельный участок с домом, но сомневаюсь, что это возможно, так как обычно ГЖС оплачивают квартиры и дома. Подскажите, возможен ли такой вариант?
Ответ юриста
Здравствуйте. Постановление № 153 от 21.03.2006 устанавливает, что ГЖС может быть направлен на покупку жилого помещения, отвечающего требованиям статьи 15,16 ЖК РФ. Жилищный кодекс в пп.1 п.1 ст. 16 признает жилым помещением дом или часть дома.
Земельное законодательство устанавливает единство судьбы земельного участка и возведенных на нем объектов. То есть, продажа дома отдельно от участка невозможна.
Приобрести земельный участок с расположенным на нем домом на средства ГЖС допускается, если:
- Дом признан жилым;
- Участок имеет назначение ИЖС (посмотреть в выписке из ЕГРН);
- Каждый из объектов (и земля, и строение) имеют запись в гос. реестре.
Задать вопрос
Подписывайтесь на нас
