Имущественный налоговый вычет, в отличии от социального, не имеет срока давности. Заявить вычет по приобретенной недвижимости можно в любое время, независимо от того, сколько лет прошло с момента ее покупки: год, пять или десять лет.
Давность приобретения жилья будет влиять только на размер вычета и порядок его получения.
Так, например, налоговый вычет по квартире, приобретенной 10 лет назад, будет существенно ниже, а также, при его заявлении гражданин не сможет воспользоваться рядом льгот, таких как, перенос остатка вычета на другую недвижимость, заявление отдельного ипотечного вычета и т.д.
При этом, необходимо отметить, что получить возмещение средств гражданин сможет не за все 10 лет, а лишь за последние 3 года.
Допустим, Степанов в 2007 году купил и оформил в собственность квартиру стоимостью 2 500 000 руб. При обращении за вычетом в 2017 году он сможет получить возмещение лишь за 2016, 2015 и 2014 гг., при условии, что в указанные периоды он имел налогооблагаемый доход.
Так как в 2007 году предельный размер вычета составлял 1 000 000 руб. (с 2008 года его размер был повышен до 2 000 000 руб.), соответственно, максимально возможная к получению на руки сумма составит 130 000 руб. В случае, если за 3 года (2014-2016гг.) Степанов не сможет полностью ее получить, он будет иметь возможность заявлять вычет в дальнейшем до полного исчерпания.
