Узнать кадастровый номер квартиры можно путем получения сведений из единой государственной базы данных ЕГРН, для этого законодательство предусматривает различные варианты запросов в уполномоченные органы. Получение информации об указанном номере жилого помещения возможно в виде выписки из реестра или путем использования электронных ресурсов.
Что это такое
После завершения строительства многоквартирного дома застройщик должен поставить его на учет в кадастровой службе Росреестра. При этом аналогичная процедура проводится и в отношении каждого изолированного и обособленного жилого помещения – квартиры или комнаты. В результате кадастрового учета каждому жилому помещению присваивается уникальный номер.
Практическое назначение кадастрового номера состоит в следующем:
- указанный числовой код включает в себя параметры кадастрового деления страны;
- уникальность присвоенного номера позволяет однозначно идентифицировать жилое помещение из множества аналогичных единиц учета;
- аннулирование номера осуществляется только после прекращения существования указанной единицы учета (например, при сносе многоквартирного здания или при разделе квартиры).
После присвоения жилью уникального номера, эти данные вносятся в единую федеральную базу – ЕГРН. Именно с использованием информации из этого ресурса можно будет установить кадастровый номер жилого помещения.
Как узнать
Законодательством допускаются различные способы, позволяющие узнать кадастровые данные квартиры при наличии или отсутствии определенной информации о ней. К таким способам относятся:
- получение данных непосредственно из правоустанавливающих документов на жилой объект;
- поиск информации через официальный электронный ресурс службы Росреестра – Публичной кадастровой карты;
- оформление запроса в отдел Росреестра или МФЦ;
- оформление электронного бланка заявления через единый портал государственных услуг.
Чтобы получить достоверную информацию о кадастровом номере квартиры, необходимо располагать ее адресом. При использовании графической части Публичной карты интересующую единицу учета можно выбрать визуальным способом.
При подаче запроса в отдел Росреестра или МФЦ заинтересованный субъект должен подробно заполнить бланк заявления и указать точный адрес жилого помещения. Помимо этого, можно перейти к оформлению запроса на получение сведений обо всех объектах, принадлежащих (принадлежавших) конкретному субъекту.
На основании полученного запроса отделом Росреестра будет подготовлена выписка из ЕГРН, в которой будет указан кадастровый номер интересующего объекта. Правом на обращение с указанным запросом обладает любое заинтересованное лицо. Поскольку основными принципами ведения реестра ЕГРН является открытость и доступность.
Официальные сведения реестра ЕГРН также доступны через электронный портал госуслуг. Чтобы получить выписку с указанием кадастрового номера нужно оформить запрос в электронной форме. При заполнении запроса нужно воспользоваться формой поиска нужного объекта, для чего необходимо пользоваться следующей пошаговой инструкцией:
- войти в свой аккаунт на портале госуслуг, для чего нужно предварительно пройти процедуру верификации (подтверждения личности);
- перейти на страницу ведомства Росреестра и выбрать соответствующую услугу для получения выписки из реестра ЕГРН;
- в форме поиска указать способ выбора объекта – по адресу;
- заполнить адресную строку или выбрать нужный объект на графической части карты;
- направить запрос в электронной форме, при этом на заявлении будет автоматически поставлена электронная цифровая подпись владельца аккаунта.
При таком варианте обращения заявитель получит выписку из реестра ЕГРН в виде файла по электронным каналам связи.
Еще одним способом узнать кадастровый номер жилого помещения является использование формы поиска Публичной кадастровой карты. Данный электронный ресурс включает в себя достоверные сведения по каждому объекту, поставленному на учет в кадастровых органах. Для поиска необходимо воспользоваться специальной формой, которая сочетает текстовую и графическую часть.
Запрос информации о кадастровых сведениях на жилые помещения через Публичную кадастровую карту будет осуществляться следующим образом:
- выбрать на графической карте территории страны нужный объект (многоквартирный дом);
- получить список жилых помещений в многоквартирном здании, поставленных на учет в кадастровых органах;
- получить перечень основных показателей выбранной квартиры, в том числе уникальный кадастровый номер.
При таком варианте выбора можно ограничиться получением данных только в электронной форме, либо перейти на страницу оформления запроса для получения выписки из реестра ЕГРН (в этом случае, помимо кадастрового номера, можно будет узнать общие данные о правообладателях квартиры).
Что делать, если ни один из указанных способов не позволяет получить данные о кадастровом номере? Такая ситуация может означать следующее:
- жилое помещение не оформлено в собственность граждан (например, если квартира предоставлена на условиях соцнайма);
- жилое помещение было оформлено в собственность до 2013 года и не проходило процедуру учета в кадастровых органах.
При установлении таких обстоятельств, квартире будет присвоен кадастровый номер при оформлении ее в собственность граждан, либо при совершении одной из возможных видов гражданских сделок.
Полученный кадастровый номер квартиры можно использовать для получения дополнительных данных об объекте недвижимости, официально установленных обременениях (например, залог), а также о владельцах жилого помещения. Помимо этого, кадастровый номер необходимо обязательно указывать в содержании договора, если предстоит распоряжение квартирой.
