Получить субсидию на покупку квартиры можно тем категориям граждан, которые являются социально незащищенными. Государственная программа, по предварительным данным, продолжит действовать до 2020 года, что позволит удовлетворить жильем как можно большее число лиц.
Что такое субсидия и условия ее предоставления на покупку жилплощади
Субсидией признается определенная государственная помощь, которая характеризуется следующими особенностями:
- Предоставляется на строго определенные цели;
- Выделяется из бюджета государства;
- Полностью безвозмездна.
Государство уделяет большое внимание гражданам, входящим в число социально незащищенных. Такой статус считается прямым основанием для предоставления им некоторых видов дотаций и субсидий.
Среди субъектов, которые могут рассчитывать на поддержку со стороны государства, числятся:
- Дети, лишившиеся родителей или дети с инвалидностью;
- Лица с 1 и 2 группой инвалидности;
- Семьи, в которых воспитываются более 3 несовершеннолетних детей (многодетные);
- Матери, воспитывающие ребенка (детей) в одиночку;
- Переселенцы с районов, приравненных к крайнему Северу;
- Военнослужащие, прибывающие в отставке;
- Ликвидаторы катастроф техногенного характера;
- Лица, имеющие определенные хронические болезни.
Чтобы подтвердить свое правомочие на предоставление субсидии на покупку квартиры в качестве нуждающегося в улучшении условий проживания, следует предоставить хоть один документ из следующего перечня:
- Подтверждение отсутствия в собственности жилплощади и проживание по договору соц. найма;
- Подтверждение о том, что лицо проживает на одной площади с лицом, у которого диагностированы заболевания, являющиеся противопоказанием для сожительства с ним другим лицам (открытый туберкулез, расстройства психики);
- Документ, подтверждающий, что лицо (семья) проживает на территории, находящейся в собственности или по договору найма и ее площадь не соответствует минимальному количеству квадратов, которые рассчитаны на одного члена семьи;
- Жилплощадь не пригодна к проживанию по причине ветхости и прочего.
Каждый субъект страны может предоставлять и другие, более широкие альтернативы государственного субсидирования. Кроме этого, он вправе устанавливать свой порядок учета нуждающихся граждан, однако обязательным остается – присвоение каждому льготнику, подавшему заявление, порядкового номера в очереди на жилье.
Мать-одиночка: особенности статуса и государственные льготы
Матерью-одиночкой признается женщина, родившая или усыновившая ребенка и воспитывающая его собственными усилиями. При этом имеют быть следующие обстоятельства:
- Она не состоит в официальном браке (исключение составляют случаи, когда, будучи в статусе матери-одиночки, женщина заключила брак, но муж отказался усыновить ребенка);
- Отец ребенка не установлен или не подал заявление о признании отцовства.
Необходимые документы
Для подтверждения статуса одиночного родителя следует получить решение комиссии, которая принимает его, исходя из анализа документов, среди которых:
- Свидетельство, подтверждающее рождение, усыновление ребенка;
- Документ из ЗАГСа по форме № 25;
- Паспорт роженицы;
- Заявление о присвоении статуса;
- Документ, подтверждающий состав семьи.
Принятие решения о присвоении статуса осуществляется районной администрацией по месту жительства заявителя. Обращение можно осуществить посредством личного посещения органа или предоставить с помощью МФЦ. По результатам комиссионной проверки, которая не может превышать 30 дней с момента принятия заявления, предоставляется соответствующее удостоверение.
Статус матери-одиночки будет аннулирован или не будет присвоен, если:
- Женщина расторгла брак с супругом, от которого имеет ребенка;
- Женщина не ведет с супругом совместное хозяйство;
- Отец ребенка был лишен родительских прав;
- Отец ребенка или новый муж оформил усыновление или признал отцовство на ребенка;
Субсидирование для матерей-одиночек
Государство предусмотрело для матерей-одиночек следующие субсидии:
- Получение жилья;
- Предоставление льготного жилищного займа.
Важно отметить, что, ввиду последних изменений законодательства, указанная категория не имеет привилегий в отношении очередности, и ее право будет рассматриваться в обычном порядке, то есть в соответствии с общей очередью льготных категорий граждан. Однако, случай будет считаться исключительным и процесс примет более ускоренный темп, если:
- Мать-одиночка имеет инвалидность;
- Женщина в одиночку воспитывает ребенка-инвалида;
- Семья является многодетной.
Алгоритм действий для получения субсидии:
- Сбор документов, подтверждающих статус женщины, воспитывающей ребенка одна;
- Сбор документов, подтверждающих принадлежность к малоимущей категории граждан, среди них:
- Паспорт;
- Свидетельство о рождении, усыновлении ребенка (детей);
- Удостоверение матери-одиночки;
- Справка о стоимости имущества, которое выступает объектом налогообложения;
- Справка о заработке каждого из членов семьи;
- Справка 2 НДФЛ и копия трудовой книжки матери ребенка (если женщина не была официально трудоустроена до декретного отпуска, то необходимо предъявить соответствующую справку из службы занятости населения);
- Справка с места регистрации (с отражением данных за последние 10 лет);
- Акт о проведении обследования жилплощади, на которой проживает женщина.
- Обращение с заявлением в районную администрацию;
- Включение в состав очереди на получение жилья (как правило, срок ожидания может составлять несколько лет).
Женщина также может претендовать на получение льготной ипотеки, которая подразумевает финансовую поддержку в размере 35% от заявленной стоимости жилья. Важной особенностью субсидии является то, что лицо не может быть старше 35 лет и обязательно наличие хотя бы минимального дохода.
Практика показывает, что матери-одиночки не обладают доходами, превышающими нормы региона, поэтому в качестве подтверждения их платежеспособности банк требует оформить залоговые обязательства на недвижимость, которая уже имеется в собственности или на ту, что приобретается за счет предоставленных организацией средств.
Субсидии для молодой семьи на покупку квартиры
Молодая семья, как полная, так и неполная может претендовать:
- На безвозмездное предоставление жилья, если один из членов семьи относится к категории социально-незащищенных;
- На предоставление федеральной программы субсидирования;
- На льготные условия ипотечного кредитования.
Два ниже упомянутых вида поддержки осуществляются по общим основаниям.
Федеральная целевая программа позволяет молодым (или многодетным) семьям приобрести квартиру эконом-класса по сниженной цене за квадратный метр (его стоимость не может превышать 30 тысяч), ввиду погашения части выкупной цены государством (но не более 20%).
Условия предоставления государственной субсидии
Для рассмотрения заявки на предоставление субсидии, члены молодой семьи должны обратиться в отдел по работе с молодежью или жилищный комитет.
Заявление будет принято, если:
- Семья признана в качестве нуждающейся в улучшении условий проживания;
- Муж и жена достигли 18 лет, но не старше 35-летнего возраста;
- У одного или обоих супругов имеется постоянный «белый» доход и они считаются платежеспособными.
Программа предусматривает покупку недвижимости, чья общая площадь не может быть более 42 метров. В случае, если в семье воспитываются дети, то применяются иные правила – по 18 квадратных метров на каждое лицо из числа семьи.
Необходимые документы
- Паспорта супругов и детей (при не достижении ими 14 лет – свидетельство о рождении);
- Выписка из ЕГРП;
- Свидетельство о браке;
- Согласие от второй стороны брака на совершение сделки, заверенное нотариусом;
- Справка, подтверждающая доход;
- Справка из органа соцзащиты, подтверждающая постановку на учет в качестве семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий;
- Справка о количественном составе семьи;
- Кадастровые документы на имеющееся жилье, в том числе и его оценочная стоимость;
- Справка, подтверждающая регистрацию на жилплощади, не соответствующей нормам;
- Выписка по лицевым счетам домовой книги на каждого зарегистрированного члена семьи.
Субсидии для многодетной семьи на покупку квартиры
Прежде чем получить возможность на участие государственной программе по субсидированию покупки жилья, семье необходимо учесть ряд условий, которые присвоят ей статус многодетной. Среди них:
- В семье воспитывается не менее 3 детей, не достигших совершеннолетия (возрастной ценз может быть поднят до 23 лет для детей-студентовочной формы обучения);
- Оба родителя будут признаны многодетными, если воспитывают детей вместе. В случае, если дети проживают только с одним родителем, то статус будет закреплен исключительно за ним.
Семья не может быть признана многодетной, если:
- Родители оказались лишены родительских прав по отношению к свои детям или ограничены в их объеме;
- Дети содержатся в интернате или числятся на полном обеспечении за счет государства;
- Родители передали детей на попечение;
- Если в разведенной семье двое детей проживают с первым из родителей, а третий ребенок проживает со вторым родителем.
Помимо указанного условия, семейство должно быть признано малоимущим.
В каждом регионе страны установлены некоторые особенные привилегии для многодетной семьи, но, по общим правилам, субсидия может быть предоставлена в виде:
- земельного участка для индивидуального строительства;
- нового жилья (по выбору – либо квартира, либо дом);
- единовременной выплаты на покупку жилплощади.
Документы, необходимые для обращения в администрацию района по факту признания семьи многодетной и малоимущей
- Паспорта родителей (опекунов, усыновителей);
- Справка, подтверждающая количество членов семьи;
- Свидетельство о рождении или паспорт на каждого ребенка до 18 лет;
- Свидетельство о вступлении в брак или о его расторжении;
- Справка о доходах (как минимум за последние 6 месяцев);
- Правоустанавливающий документ на недвижимость (если на таковую оформлена собственность);
- Договор соц. найма (в случае, если семья проживает в муниципальной квартире);
- Документ, подтверждающий факт несоответствия условий проживания регламентируемым техническим нормам или другим условиям, определенным в законе, как опасные или непригодные.
По окончанию проверки документов, уполномоченный орган обязан выдать документ, подтверждающий участие в государственной программе, так как он может понадобиться в том случае, если семья примет решение по оформлению ипотеки с процентным субсидированием со стороны государства.
Особенности субсидирования многодетной семьи
- Если цель субсидии – приобретение недвижимости, то семья должна подтвердить отсутствие права собственности на такой объект;
- Если цель субсидии – улучшение жилищных условий, то предъявляется соответствующее решение жилищной комиссии;
- При оформлении субсидированной ипотеки семья должна иметь возможность выплачивать основную сумму заемных средств;
- Семьи, желающие самостоятельно построить дом – имеют приоритет при участии в государственной программе на получение участка земли;
- Не допускается приобретение квартиры на вторичном рынке.
Заключение
Государственное субсидирования выступает обеспечительной мерой в решении жилищного вопроса. Ввиду слабого материального достатка, большого количества несовершеннолетних детей в семье, воспитания в одиночку, особенностей здоровья или состояния жилого пространства, лицо вправе заявить о себе, как о малоимущем, нуждающемся в улучшении условий проживания. Мероприятие по присвоению указанного статуса четко регламентировано, требует большого объема документов и находится в подведомственности местной администрации или органов социальной защиты.
Дотация может быть представлена в виде единовременной выплаты, уменьшения процентной ставки по ипотечному кредитованию или фактической покупкой жилья за счет государственных средств. Важно понимать то, что получивший льготу субъект обязан полностью отчитаться перед государственными органами о том, как были израсходованы средства.
