Одними из самых популярных способов сохранения и увеличения личного капитала можно назвать покупку недвижимости и конвертацию рублевых доходов в доллары США. Какому варианту лучше отдать предпочтение и что все-таки выгоднее: вложить деньги в недвижимость или в доллары?
Стоит ли вкладывать деньги в доллары США?
Доллар США является одной из наиболее стабильных мировых валют. Но никто не берется делать прогнозы и гарантировать такую же стабильность в долгосрочном периоде. Покупка наличной валюты и размещение ее на банковском депозите является хорошим вариантом сохранения денежных средств при девальвации. Несмотря на то, что по рублевым вкладам банки предлагают более высокие процентные ставки, депозиты в долларах США остаются стабильно популярными. Это можно объяснить девальвацией рубля: вклады в национальной валюте позволяют сохранить деньги, но не приумножить.
Многие эксперты советуют отдать предпочтение доллару, но только в краткосрочной перспективе. В долгосрочной перспективе стоимость валюты США может упасть по следующим причинам:
- Огромный государственный долг страны.
- Рост доллара был обусловлен, в том числе, действиями стран-экспортеров, которым выгодно удешевление своей национальной валюты.
Для сбережений и получения доходов в краткосрочной перспективе нельзя поддаваться панике и покупать доллары на пике роста. Это касается и обратной конвертации. Кроме того стоит внимательно следить за колебаниями на валютном рынке и за факторами, которые на него влияют, например, цены на нефть.
В любом случае не стоит хранить доллары США под «матрасом». Попытки заработать исключительно на росте курса бывают удачными далеко не всегда. Наиболее простой вариант – разместить деньги на депозите. Более доходными, но и значительно более рискованными, являются операции на валютных биржах.
Если выбор был сделан в пользу иностранной валюты, то лучше не покупать исключительно доллары. Лучше разнообразить портфель хотя бы покупкой евро.
Стоит ли вкладывать деньги в недвижимость?
Ситуация на рынке недвижимости оценивается многими экспертами как стабильная с тенденцией к росту. В долгосрочной перспективе недвижимость остается привлекательным направлением для сбережения и увеличения капитала.
Сегодня одним из перспективных вложений считается покупка недвижимости на стадии котлована с целью последующей перепродажи. Для минимизации рисков стоит уделить особое внимание к выбору застройщика и конкретного объекта.
Хороший доход может принести покупка одной или нескольких небольших квартир в городах, где перспективная ситуация на рынке труда. Район нужно выбирать с хорошей транспортной развязкой и инфраструктурой. Такие объекты пользуются популярностью для сдачи в аренду.
Что выбрать?
Если говорить о выборе между долларами США и недвижимостью, то прибыльность первого или второго варианта нужно рассматривать отдельно в каждом конкретном случае.
Отдать предпочтение недвижимости стоит, если:
- Деньги можно вложить на длительный период.
- Есть уверенность, что не возникнет необходимость в их срочном обналичивании.
- Есть относительно большой капитал, которым можно распорядиться единовременно.
- Нет возможности и знаний для работы в более доходных и рискованных направлениях инвестирования.
Покупка долларов США будет интересна, если:
- Деньги нужно разместить на небольшой срок.
- Первоначальная сумма сбережений небольшая.
- Важна быстрая ликвидность.
- Есть возможность пополнять сбережения.
- Есть понимание причинно-следственных связей на валютном рынке.
В любом случае, если объем денежных средств позволяет, сбережения лучше диверсифицировать. Это поможет уменьшить риск потерь и увеличить доход.
