Главная / Вопрос-ответ / Отказ в оформлении свидетельства на наследство ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на наследственную массу

Отказ в оформлении свидетельства на наследство ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на наследственную массу

Здравствуйте. После смерти моего отца и бабушки осталось имущество – земельный участок с домом и квартира. На последний объект претендует еще один наследник. Открыв наследственное дело выяснилось, что нотариус свидетельство оформить и выдать не сможет, так как правоустанавливающих документов на дом нет, которые бы соответствовали нынешним положениям закона о регистрации недвижимости, а на квартиру – потому, что не установлены доли. Как мне поступить и какие действия еще совершить, чтобы уладить вопрос?

Ответ юриста

Евгения
Евгения, Юрист

Подобного рода проблемы очень часто встречаются на практике, поэтому по порядку:

  1. Если документы на землю и дом есть, но они старого образца и были оформлены до вступления в силу ФЗ «О регистрации прав на недвижимость», то действия нотариуса можно считать незаконными, поскольку такие документы считаются юридически действительными даже при отсутствии государственной регистрации и эти два недвижимых объекта уже должны фигурировать в наследственной массе. По этому поводу необходимо составить в адрес нотариуса жалобу, на которую требовать письменного ответа. Однако привести правоустанавливающие бумаги на обусловленную недвижимость в соответствии с настоящими требованиями все же придется;
  2. Если документов вообще нет, то право собственности будет признаваться через суд, а государственная регистрация проведена на основании судебного решения;
  3. Доли на квартиру также придется устанавливать через суд, если их определение невозможно на основании закона, соглашения, завещания.
 

Задать вопрос

Похожие вопросы