Если застройщик отказывается подписывать акт приема-передачи квартиры, для начала определитесь, в чем причина такого отказа. По закону РФ моментом передачи квартиры дольщику считается момент подписания акта передачи. Если застройщик затягивает процесс подписания, он может нарушить сроки сдачи жилья, указанные в договоре долевого участия, что повлечет за собой необходимость выплачивать вам неустойку за каждый день просрочки.
Застройщик может отказываться от подписания акта передачи, если вы указываете в нем недостатки и дефекты, которые подлежат устранению за его счет. В этом случае вам нужно составить с застройщиком смотровой лист. В нем вы укажете все выявленные в ходе приема квартиры недочеты. Затем потребуется составить официальную претензию и передать ее застройщику под подпись ответственного лица либо направить по почте. Если положительной реакции на вашу претензию не будет, вам придется обратиться в суд.
