Перевести материнский капитал на ипотеку разрешается законом. Для молодой семьи это выгодная возможность улучшить свои жилищные условия. Есть ряд требований, выдвигаемых к такому переводу. Все банки РФ обязаны принимать материнский капитал как взнос по ипотеке от семей, имеющих двух и более детей.
Порядок действий
Для перевода материнского капитала на ипотеку придерживайтесь следующего плана действий:
- Оформление жилищного кредита в банке. При этом сотрудников нужно уведомить, что на погашение долга будет направлен маткапитал.
- Регистрация ипотечного кредита и получение права собственности.
- Получение справки о задолженности по кредиту в банке. Подача справки вместе с другими необходимыми документами в Пенсионный фонд.
- Перечисление денег из ПФ в банк для погашения кредита. В общей сложности с момента подачи заявления должно пройти не более двух месяцев. Месяц отводится на рассмотрение заявления и еще месяц – на перечисление денег.
- Получение в банке нового графика платежей с учетом маткапитала.
Пакет документов
Документы для банка:
- Паспорт или другой документ, подтверждающий личность.
- Сертификат на материнский капитал.
- Заявление о досрочном погашении займа.
- Документы о подтверждении платежеспособности.
- Договор купли-продажи недвижимости.
- Справка из БТИ, техпаспорт и другие технические документы на объект недвижимости.
- Справка из ПФ о наличии средств на счету заемщика.
Документы для Пенсионного фонда:
- Паспорт или другой документ для подтверждения личности лица, получающего маткапитал.
- Сертификат на получение маткапитала.
- Договор ипотечного кредитования и банковская справка о задолженности.
- Документы на недвижимость.
- Обязательство оформить жилье в общую долевую собственность.
Важные моменты
- Об использовании материнского капитала для погашения ипотечного кредита необходимо уведомить Пенсионный фонд как минимум за полгода до этого.
- Для первоначального взноса можно использовать только весь капитал. Если его часть была потрачена на другие нужды, оставшиеся деньги можно использовать для выплат по уже действующему ипотечному договору.
- Если материнский капитал не покрывает всего первоначального взноса, заемщику можно покрывать разницу из своего кармана.
