Часто не имеющие собственного жилья граждане ведутся на всякие провокационные ухищрения со стороны организаторов строительства, например, если застройщик предлагает скидку на лишние метры за перенос сроков сдачи.
В п. 4 ст. 4 ФЗ-214 разъяснено, что в ДДУ должен быть конкретизирован срок передачи участнику строительства его квартиры. Сроки, как и стоимость, – важнейшие показатели, зафиксированные в ДДУ. Если застройщик предлагает скидку на лишние метры за перенос сроков передачи объекта, то он хитрит, стараясь усыпить бдительность участника: раздаривать площадь он не намерен. В данном случае цель застройщика – отвлечь внимание и не дать клиенту потребовать неустойку за срыв даты сдачи квартиры.
Закон «О защите прав потребителей» предусматривает выплату пени в размере 1/150 (когда участник долевого строительства – физлицо) ставки рефинансирования за каждый день просрочки, что в денежном эквиваленте может составить около 400 тыс. руб. в совокупности с возмещением морального ущерба, затрат на юридическое сопровождение и пр. При этом застройщику грозит еще уплата штрафа.
Если застройщик предлагает скидку на лишние метры за перенос сроков сдачи, следует обратиться за профессиональной помощью к юристу и через суд истребовать неустойку за несоблюдение сроков, зафиксированных в ДДУ.
