Заказать кадастровый паспорт на земельный участок через госуслуги совершенно несложно: быстро и удобно. Многие полагают, что это требует каких-то навыков и усилий, но это совершенно не так. В данной статье мы рассмотрим основания оформления документа, его понятие и прочее.
Понятие кадастрового паспорта
Обратите внимание, что с 2017 года у него поменялось название. Теперь он имеет название выписка из ЕГРН.
Выписка из ЕГРН - это документ, который содержит в себе важную информацию о наделе. Сюда входит его размер, месторасположение, номер, стоимость в кадастре.
Важно! Изготавливает выписку кадастровая палата, до этого процессом руководила БТИ.
Зачем может потребоваться?
Оформлять его нужно для следующих целей:
- Для распоряжения участком (продажи, завещания);
- Для постановки на учет в кадастре;
- Чтобы получить ипотечное кредитование (если надел будет залоговым имуществом);
- Для оценки участка;
- Чтобы застраховать постройки на территории надела.
Заказываем кадастровый паспорт: важные моменты
Помимо получения документа через ГосУслуги, существует еще несколько способов оформить документ. Рассмотрим каждый из них, опишем плюсы и недостатки:
- Отправить запрос с помощью почты.
Недостатки:
- Занимает много времени;
- Документы требуют заверения нотариусом, а это платная услуга;
- Нужно уплатить некую сумму за пересылку документов.
Преимущества:
- Если вы проживаете далеко от филиала Росреестра и не имеете возможности оформить документ онлайн - это самый удобный способ.
- Получение паспорта через интернет ресурс gosuslugi.ru.
Недостатки:
- Нужен доступ в интернет;
- Нотариальное заверение документов.
Преимущества:
- Быстрый способ;
- Лучший метод, если Вы живете далеко от филиала Росреестра;
- Можно напечатать нужное количество экземпляров.
- Подойти в ближайший филиал Росреестра.
Недостатки:
- Потребуется посетить место лично;
Преимущества:
- Не нужно тратить средства на услуги нотариуса;
- Гораздо быстрее, чем обращение с помощью почты;
- У вас на руках будут оригиналы документов.
Каким образом изготавливается документ?
Процесс регламентируется таким законодательным актом, как Постановление Правительства РФ 475 от 01.06.09. Оформить кадастровый паспорт можно после того, как участку присвоят кадастровый номер. Помимо этого, вам понадобится следующий перечень бумаг:
- Документ, подтверждающий личность (оригинал, копия);
- План межевания (выдается после уточнения границ участка);
- Бумага, содержащая сведения о категории земель, к которой принадлежит надел (копия);
- Бумага, содержащая сведения о типе разрешенного использования земли (копия);
- Бумага, подтверждающая ваше право владения земельным участком.
Получаем паспорт онлайн: пошаговая инструкция
Заходим на ГосУслуги (gosuslugi.ru)- Регистрируете учетную запись, если аккаунт у вас есть, введите регистрационные данные и зайдите;
- Выбираете Федеральную службу государственной регистрации, картографии и кадастра;
- Кликаете на «предоставление данных, занесенных в гос. кадастр недвижимости)»;
- Откроется окно с заявлением, заполните все поля;
- Ждете ответа на заявку;
- Когда она будет одобрена, нужно будет распечатать и заверить паспорт у нотариуса.
Есть ли у кадастрового паспорта срок годности?
В соответствии с законом, он является бессрочным и содержит только дату выдачи, такого понятия как срок действия не существует. Но здесь есть один нюанс, если с земельным наделом происходили какие-то действия, в документ потребуется внести изменения. А если они очень серьезные, то иногда и получать новый паспорт.
Итоги
Получение кадастрового паспорта - несложная процедура, но требующая внимания с вашей стороны. Воспользовавшись информацией, предоставленной в статье, вы сможете справиться с ней максимально быстро, избежав ненужных ошибок.
