Ипотека / Нецелевой кредит под залог недвижимости в Сбербанке: что это, как оформить

Как оформить нецелевой кредит под залог недвижимости в Сбербанке?

Нецелевой кредит под залог недвижимости в Сбербанке Нецелевой кредит под залог недвижимости в Сбербанке — один из форматов ипотечного займа. Он позволяет получить внушительную сумму со стандартным пакетом документов. Несмотря на то, что этот продукт находится в составе ипотечных кредитов, он имеет массу отличий от всех остальных разновидностей жилищной ипотеки.

Сущность и преимущества нецелевого кредита Сбербанка

В классическом понимании россиян, ипотека — это одна из разновидностей кредитования, предполагающая предоставление крупной суммы средств на покупку собственного жилья. Но нецелевой кредит под залог недвижимости сильно отличается от этого понятия. Главными его особенностями можно назвать следующие условия:

  1. Нет первоначального взноса. Причем это характерно для всех заемщиков, вне зависимости их социального статуса.
  2. Нет целевого назначения. Такая разновидность ипотеки позволяет использовать выделенные банком средства по своему усмотрению. То есть, совсем необязательно тратить деньги на покупку жилья, их можно направить на оплату обучения, собственный бизнес. Заемщику не придется указывать целей во время оформления заявки, не нужно ему будет и отчитываться о потраченных деньгах.
  3. Залогом выступает имеющаяся в собственности недвижимость. Если классическая ипотека предполагает наложение обременения на приобретаемое жилье, то тут все несколько иначе. Правда, круг возможных заемщиков сильно сужается, ведь недвижимость есть в собственности далеко не у каждого.
  4. Сумма займа зависит от стоимости залоговой недвижимости. Обычно она не превышает 60% от оценочной стоимости. Дополнительно банк устанавливает максимальное ограничение в размере 10 млн. рублей.

По сути, кредит под залог недвижимости в Сбербанке является чем-то средним между классической ипотекой и потребительским кредитом. Он имеет схожие черты с обоими продуктами.

Условия нецелевого кредитования

Получить по данному предложению клиент может от 500 тыс. до 10 млн. рублей. Причем, банк не выдаст больше 60% от стоимости залоговой недвижимости. Срок кредитования довольно большой — до 20 лет. Процентная ставка для всех единая — 12% годовых. Дополнительно банк может сделать такие надбавки:

  • 0,5% — за отсутствие зарплатной карты;
  • 1% — за отказ от добровольного страхования жизни и здоровья.

Получается, что в итоге деньги могут выдать под 13,5% годовых. Саму задолженность клиенты выплачивают в течение установленного срока равными ежемесячными платежами.

Требования к заемщику

Стать участником программы может человек любого социального статуса, главное, чтобы он удовлетворял базовым условиям банка:

  1. возраст — от 21 до 75 лет (при отсутствии справки о доходах верхний порог на момент полного погашения ипотеки снижается до 65 лет);
  2. российское гражданство;
  3. общий стаж за последние 5 лет — от 1 года;
  4. наличие постоянной работы в течение хотя бы последних 6 месяцев.

Дополнительно банк обращает внимание на состояние кредитной истории. Просрочки и задолженности вполне могут стать причиной отказа в выдаче ипотеки.

Необходимые документы

Необходимые документыЕсли человек удовлетворяет всем заявленным требованиям банка, то он может собирать весь необходимый пакет документов. Он состоит из следующих бумаг:

  • анкета соискателя (заполняется не только на основного заемщика, но и на его созаемщиков, если таковые имеются);
  • российский паспорт;
  • документ, подтверждающий временную регистрацию (если кредит оформляется в регионе, отличном от места постоянной прописки потенциального заемщика);
  • справка о доходах, копия трудовой книжки и другие документы, которые бы могли подтвердить наличие работы и дохода у клиента.

Все эти документы предоставляются заемщиком и его созаемщиками во время подачи анкеты. При положительном ответе банка в течение 3-х месяцев клиент должен представить документы на залоговую недвижимость.

Порядок оформления

Нецелевой кредит имеет особую процедуру оформления. Обычная ипотека предполагает, что все документы по залогу готовит продавец недвижимости. Тут же собственником является сам заемщик. Поэтому и собирать бумаги ему придется самостоятельно. В целом же процесс оформления нецелевого кредита выглядит так:

  1. обращение в банк;
  2. заполнение анкеты и представление обязательных документов;
  3. ожидание ответа (обычно заявки по этому виду кредита специалисты банка обрабатывают в течение 2 – 8 дней, после чего сообщают о решении потенциальному заемщику);
  4. в случае положительного ответа — представление документов на залоговую недвижимость;
  5. оценка недвижимости;
  6. подписание кредитного и залогового договора;
  7. регистрация ипотеки;
  8. получение денег.

После выдачи средств человек может тратить их по своему усмотрению. Ему останется лишь вовремя вносить ежемесячные платежи.

 
Поделитесь с друзьями:
Ваша оценка статье:
Остались вопросы? Задавайте!
Другие статьи по теме
Обсуждение
В форме комментариев вы можете задать уточняющий вопрос по тексту статьи. Все иные вопросы, в том числе с просьбой разъяснения Вашего индивидуального случая, просим задавать через форму выше, либо через всплывающее окно в нижнем углу экрана. Спасибо.
нет комментариев
Оставить комментарий
Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Подписывайтесь на нас