Кредит может понадобиться людям по разным причинам: одним нужны деньги на обучение, покупку дорогой техники, ненового автомобиля, сделать ремонт в квартире или доме; другим – на развитие своего бизнеса, в целях рефинансировать другую кредитную задолженность и т.д.
Самым оптимальным кредитным продуктом, который может удовлетворить требование клиента в получении необходимой суммы займа является кредит под залог недвижимости. Преимуществом этого вида кредитования является также нецелевое использование кредитных средств, что позволяет расходовать заемные деньги на свое усмотрение, не забывая при этом, что кредит придется отдавать, а значить потратить его нужно с наибольшей эффективностью.
Особенность кредита под залог жилья
Главной особенностью кредитного продукта под залог жилья является обязательная передача жилой недвижимости заемщика в залог банковскому учреждению. То есть заемщик на время погашения кредита имеет право пользоваться недвижимостью, но не может его продать или переписать без уведомления банка-кредитора и полного погашения долга.
Что делать с деньгами?
Важной особенностью этого кредитного продукта, про которую мало кто задумывается, когда оформляет кредит под залог имеющегося жилья, это большая сумма займа. И эти деньги банки, как правило, выдают через свою кассу. И тут возникает первый опасный момент. Имея достаточно большую сумму денег на руках, что с ней делать дальше? Самому перевозить ее страшно, ведь заемщика могут просто обокрасть или ограбить. Поэтому к получению большой суммы необходимо подготовиться заранее. Чтобы до дня заключения кредитной сделки найти надежного человека, как правило, это может быть кто-то из числа родственников или близких друзей, который поможет перевезти в надежное место большую сумму денег. При поиске такого помощника, заемщику не следует везде распространять информацию о предстоящей сделке, так как, попав не в те руки, она сможет привлечь внимание злоумышленников.
Если же заемщик не имеет желания самостоятельно перевозить деньги, он может нанять специальную инкассаторскую службу. Именно в обязанности этой структуры входит перевозка и охрана ценностей. Ну и, конечно же, эта услуга будет, стоить определенную сумму денег.
Если же заемщику не нужно сразу использовать всю сумму кредита, то часть денег он может разместить на специальном депозитном или текущем счете до востребования в банке-кредиторе, чтобы снимать деньги по мере необходимости. Это позволить минимизировать риски связанные с перемещением и сохранением большой суммы денег.
Также если в банке есть депозитарий, то заемщик может положить деньги на сохранение в банковскую ячейку. Преимуществом этой операции будет относительно постоянный (в рабочее время) доступ клиента к своим деньгам, а также это может наилучшим образом гарантировать сохранность ваших финансов.
Если кредит под залог жилья берется с целью сделать большую единовременную покупку, то необходимо заранее потребовать у продавца платежные реквизиты, на которые нужно перечислить деньги. Это позволить заемщику безопасно получить кредит и сразу же в одном банковском учреждении безналичным путем перечислить заемные деньги на счет продавца. Перевод денег это платная операция, поэтому стоит заранее узнать тарифы на расчетно-кассовое обслуживание в конкретном банке.
Также, чтобы не ехать домой с большой суммой денег можно их сразу положить на пластиковую карту. И уже дальше с ее помощью оплачивать необходимые покупки. При этом нужно не забыть снять ограничение на осуществление этих операций, так как банки с целью минимизировать риски мошеннического обналичивания денег, устанавливают лимиты на количество операций и максимальную сумму операций в течение одного дня. Пользование такой банковской услугой также платное, тарифы могут устанавливаться как на ежемесячное абонентское обслуживание карты, так и за каждое снятие денег.
Получить кредит под залог недвижимости – это еще полдела. Куда большее значение имеет безопасность в передачи этих средств конечному получателю. Будьте предельно бдительны и осторожны, имея на руках крупную сумму наличности!
